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5月18日，方大集團位于深圳市南山區(qū)西麗龍井方大城的“方大城市更新單元——方大廣場項目”（以下簡稱“項目”）正式開工建設(shè)。
該項目位于深圳市南山區(qū)桃源街道、華僑城片區(qū)北側(cè)，南抵北環(huán)大道，北至廣深高速，西起龍珠四路，東與高發(fā)科技園相鄰，項目建設(shè)用地面積35,397.9平方米，項目容積率為6，綠地覆蓋率35%,計容建筑面積212,400平方米（不含地下停車場），其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房187，680平方米，公共配套設(shè)施4,720平方米，商業(yè)配套20,000平方米；并在地下配建2,000個停車位（不計容積率面積）。
項目為方大集團自有地塊，由方大集團全資子公司深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司進行投資建設(shè)，投資總金額約25億元人民幣，項目計劃2016年底完工。更新完成后將建成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)型總部聚集區(qū)為核心功能，集研發(fā)用房、配套商服設(shè)施等功能于一體的產(chǎn)業(yè)社區(qū)及深圳市華僑城片區(qū)一個集生態(tài)辦公、特色商業(yè)、休閑娛樂為一體的地標(biāo)性綜合體。項目計劃除部分產(chǎn)業(yè)用房自用外，項目中約10萬平方米的產(chǎn)業(yè)用房用于出售，配套商業(yè)面積2萬平方米和產(chǎn)業(yè)用房約7萬平方米用于出租。
項目位于深圳市大沙河創(chuàng)新走廊和華僑城文化創(chuàng)意圈的交匯，是連接深圳福田CBD商務(wù)區(qū)和前海中心的樞紐，具有優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)和商務(wù)區(qū)域優(yōu)勢；項目北依塘朗山，南眺深圳灣，西鄰大河沙公園，擁有優(yōu)質(zhì)的不可再生的稀缺景觀資源。項目為工業(yè)更新項目，具備政策利好條件；片區(qū)內(nèi)競爭較少，具備發(fā)展良機，差異化戰(zhàn)略凸顯價值。未來的方大城將結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢、配套優(yōu)勢，打造成為南山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展新的增長極，重點引進發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)。根據(jù)綜合開發(fā)研究院（中國·深圳）方大城市更新項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題研究報告預(yù)測，項目完成后入駐企業(yè)可實現(xiàn)年均產(chǎn)值50-70億元，每年創(chuàng)造稅收4-6億元，吸引大批高素質(zhì)人才加入，創(chuàng)造6000-8000人就業(yè)機會，進一步推動南山區(qū)的社會經(jīng)濟發(fā)展。
項目的實施將大幅提升方大集團的凈資產(chǎn)和總資產(chǎn)規(guī)模，給方大集團未來每年帶來穩(wěn)定的租金收益及豐厚的現(xiàn)金流，為方大集團未來的發(fā)展提供有力的資金保障。項目的實施還有利于提升方大品牌價值，有利于帶動方大幕墻系統(tǒng)及材料等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為方大集團開辟新的利潤增長點，對方大集團的長遠發(fā)展有益。
